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Comunidades de propietarios y particulares podrán acceder en Extremadura a préstamos especiales para la rehabilitación energética de viviendas

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La consejera de Movilidad, Transporte y Vivienda, Leire Iglesias, y el consejero de Economía, Ciencia y Agenda Digital, Rafael España, han presentado el Fondo de Garantía de Eficiencia Energética en Vivienda de Extremadura, que permitirá a comunidades de vecinos y propietarios de viviendas unifamiliares acceder a préstamos en condiciones ventajosas para la rehabilitación de viviendas de cara a lograr una eficiencia energética.

Las entidades financieras que han firmado junto a Extremadura Avante su adhesión a dicho fondo son Caja Rural de Extremadura, Ibercaja y Triodos, así como Extremadura Avante, por parte de la Junta de Extremadura.

Leire Iglesias explicó que el Fondo de Garantía de Eficiencia Energética en Vivienda es una de las herramientas incluidas en el programa europeo HousEEnvest, junto con la Oficina de Servicios integrales para la rehabilitación energética, entre otras.

El programa tiene por objeto la rehabilitación energética de viviendas para lograr “un consumo eficiente, mínimo, nulo, casi cero” con un coste de similares características, según explicó la consejera, todo ello para lograr “la meta de descarbonizar el parque edificado antes del año 2050, combatir la contaminación ambiental y acabar con la pobreza energética”.

Leire Iglesias indicó que en Extremadura hay un 60 por ciento de edificios de viviendas que tienen más de 60 años, y, aunque el 90 por ciento se encuentra en buen estado, un 7 por ciento de ellos presenta características deficientes y añadió que la mejora de los inmuebles repercute en la calidad de vida de las familias, sobre todo de las que tienen que hacer un mayor esfuerzo financiero para pagar el consumo de energía.

Este instrumento financiero, dirigido a comunidades de vecinos y propietarios de viviendas unifamiliares, podrá alcanzar hasta los 800.000 euros, con una cobertura de la garantía pública del 80 por ciento, sin que se pidan avales adicionales a los solicitantes, y está dotado con 5 millones de euros.

La consejera explicó que el objetivo de la Junta de Extremadura, dentro del programa HousEEnvest, es la evaluación de 120 edificios al año, con acciones directas sobre 1.000 edificios en los próximos 3 años, lo que generará un impacto económico cercano a los 30 millones de euros.

Con la rehabilitación energética de viviendas se puede obtener un importante ahorro en el consumo eléctrico y de gas, así como reducir las emisiones contaminantes.

Leire Iglesias destacó que este fondo de garantía será compatible con otras subvenciones de la Administración autonómica destinadas a rehabilitar y renovar el parque edificatorio de la región. Además, señaló que existen otras vías clásicas de financiación, tanto autonómicas como del Gobierno central y de la Unión Europea, y destacó que la amortización en el consumo, añadida a las ayudas directas y a la financiación que se obtiene con el fondo “suponen, no solo un mínimo gasto, sino enormes beneficios y capacidad de retorno para la sociedad extremeña”.

Rafael España destacó que el fondo supone la creación de una cartera de préstamos de unos 35 millones de euros, que pueden solicitar tanto comunidades de vecinos como propietarios de viviendas unifamiliares para realizar inversiones en el área de la eficiencia energética.

Una nueva oficina virtual asesorará en la rehabilitación energética de viviendas para fomentar el ahorro

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La nueva oficina de servicios integrales para la rehabilitación energética de viviendas ofrecerá de manera gratuita asistencia técnica, financiera y jurídica a los propietarios, comunidades o administradores de fincas. Estará a cargo de la Agencia Extremeña de la Energía y contará con la coordinación de la Dirección General de Arquitectura y Calidad de la Edificación de la Junta de Extremadura.

El objetivo de este organismo es facilitar el asesoramiento en la renovación energética integral de bloques de viviendas y unifamiliares en la región con el fin de mejorar la eficiencia y reducir las emisiones. La asistencia será gratuita para los propietarios durante la duración del proyecto.

La oficina aglutina servicios y ofrece estudios gratuitos de viabilidad técnicos y económicos, información sobre el acceso a financiación en condiciones ventajosas, asesoramiento en las ayudas disponibles o en los pasos a seguir en la rehabilitación de la vivienda.

Los interesados pueden acceder a esta oficina virtual a través de la web https://osir.es/. La entidad surge de la unión de dos proyectos europeos (HousEEnvest e Innovate) que trabajan en superar las barreras y la falta de financiación en la rehabilitación de edificios y en la promoción de la renovación energética en Extremadura.

La metodología de trabajo que propone la oficina es interdisciplinar, entre arquitecto e ingeniero, para aportar soluciones verdaderamente integrales de rehabilitación.

Este trabajo se basa en el estudio del estado inicial de los edificios, para lo que se llevará a cabo la toma de datos in situ y recopilación de toda la documentación posible (certificados de instalaciones, hojas de mantenimiento, facturas, libro del edificio, etcétera).

Posteriormente se analizarán estos datos mediante programas de simulación energética o certificación energética.

Una vez obtenidos los resultados de este análisis, se procederá a estudiar las diferentes soluciones posibles y a realizar un análisis comparativo de las mismas. Finalmente, se redactará el informe para los usuarios en el que se reflejará tanto el proceso seguido como los datos del estado de su edificio y la solución más óptima o ventajosa.

En Extremadura más del 60% de los edificios de viviendas multifamiliares tiene una antigüedad superior a 40 años lo que significa que no son energéticamente eficientes.

Entre las barreras más importantes para afrontar una reforma energética los usuarios identifican la falta de asesoramiento técnico y la dificultad en el acceso a la financiación. Sin embargo, la rehabilitación energética de edificios conlleva beneficios económicos, sociales y medioambientales para los usuarios.

La Junta destina más de 35 millones al fomento de la rehabilitación energética en viviendas para dinamizar el sector de la construcción

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La Consejería de Movilidad, Transporte y Vivienda aumentará en 19.316.000 euros el presupuesto para el Programa Fomento de la Rehabilitación Energética de la Vivienda Existente (PEEVE), que contaba con una inversión inicial de 15.8 millones y pasará a tener una cuantía total de 35.116.000 euros para las anualidades de 2020, 2021 y 2022, medida que servirá para sufragar más de 3.000 proyectos del programa PEEVE.

Con ese presupuesto, que generará una actividad económica de 227 millones y tendrá un retorno fiscal de 66 millones, se podrán crear 630 puestos de trabajo especializados. Así lo avanzó hace unos días la consejera Leire Iglesias en el webinar ‘reConstruyendo Extremadura. Un análisis para la recuperación de la construcción y la vivienda‘.

La consejera ha asegurado que “ampliando el crédito se amplía el número de beneficiarios y proyectos y se difuminan todos estos proyectos por la comunidad con obras de rehabilitación, que tendrán impacto prácticamente en todo el territorio y a eso nos sumaremos también con otro tipo de acciones. La rehabilitación va a ser la gran proyección en la construcción en los próximos tiempos”.

Iglesias ha resaltado que “el gran impacto de la inversión en medidas de rehabilitación y regeneración, sobre la unidad de la vivienda y en el entorno, con un gran retorno tanto en el empleo como en la sostenibilidad, en el cumplimiento de la Agenda 2030, en los modelos de ciudad que estamos diseñando, en la activación económica muy repartida por todo el territorio y, por supuesto, en la calidad de la vivienda”.

Además de la importancia del impulso de la rehabilitación, ha señalado que los próximos planes de vivienda deben trabajar también en la garantía del acceso a la vivienda, especialmente para los sectores con más dificultades “bien porque se emancipan o porque tengan otras circunstancias socioeconómicas”.

En el webinar, organizado por la Creex, también ha participado el director general de Arquitectura y Calidad de la Edificación, Alfonso Gómez Goñi, que ha destacado las posibilidades que ofrece la rehabilitación, especialmente, con la estrategia nacional a largo plazo para la rehabilitación energética en el sector de la edificación en España (ERESEE 2020), que marca como objetivo la rehabilitación de 300.000 viviendas al año en España durante los diez próximos años. Gómez Goñi también ha destacado el proyecto HousEEnvest, que persigue la creación de un nuevo modelo de financiación para la rehabilitación energética de vivienda multifamiliar en Extremadura.

El PEEVE tiene como objetivo el  desarrollo  e  impulso  de  actuaciones  en  la  mejora de  la  eficiencia  energética  de  la  vivienda  existente que permitan disminuir el número de hogares y consumidores vulnerables a través de un potenciamiento del rendimiento energético del parque inmobiliario, con el consiguiente efecto sobre la factura energética de los hogares y la aminoración de emisiones de CO2.

Asimismo, este programa persigue la promoción del ahorro energético y la disminución de las emisiones de gases de efecto invernadero, dentro de un contexto de crecimiento sostenible, así como incrementar la calidad de la edificación, mejorar la salud de los propietarios y aumentar el confort de los usuarios.

Se pretende dinamizar el sector de la construcción, concretamente, en el área específica de la rehabilitación y eficiencia energética, por lo que se impulsa la rehabilitación energética de los edificios a través de un mejor aislamiento, utilización de energías renovables o equipamientos más eficientes y se potencia así una nueva actividad dentro de la construcción. Además, se fomentará la especialización de los trabajadores del sector que contará con una mano de obra más formada y cualificada.

El programa PEEVE, que cuenta con financiación europea, tiene como objetivos, por un lado, mejorar la eficiencia energética y reducción de emisiones de CO2 en la edificación y en las infraestructuras y servicios públicos y, por otro lado, aumentar el uso de energías renovables para producción de electricidad y usos térmicos en edificación y en infraestructuras públicas, en particular, favoreciendo la generación a pequeña escala en puntos cercanos al consumo.

De la primera línea se podrán atender 2.985 resoluciones que, a una media estimada de 11.100 euros por resolución, daría un total 33.1 millones. La segunda línea cuenta con 305 resoluciones que, a una media de 6.500 euros por resolución, daría un presupuesto de casi 2 millones. Así que este incremento de crédito servirá para atender 3.290 ayudas, es decir, todas las resoluciones con la documentación correcta, hay en torno a 1.000 proyectos ya revisados.

En la anterior convocatoria se presentaron 2.011 solicitudes, con un importe de 20.6 millones, por lo que en la convocatoria actual ha crecido la demanda en un 69% con un aumento de la cuantía en casi 15 millones.