FOTOVOLTAICA
Cecilia Calderón (Rústicas y Urbanas): “Las fincas más demandadas son las que están más próximas a un punto de conexión a la red eléctrica”
Entrevista con
Cecilia Calderón
Directora de Rústicas y Urbanas
La búsqueda de ubicaciones para grandes proyectos renovables ha revolucionado en parte el sector de la compraventa de fincas rústicas en Extremadura. Cecilia Calderón tiene gran experiencia en el tema.
¿Qué tipo de terrenos son los que más se buscan y demanda para los proyectos de energía fotovoltaica tan activos en Extremadura?
Los terrenos más demandados son suelos rústicos que en la actualidad están destinados a agricultura y ganadería. Y los más demandados son los que están más próximos a un punto de conexión a la red eléctrica donde vaciar la energía producida.
La ley de Cambio Climático y transición energética demanda miles de megawatios de renovables en los próximos años y necesitarán miles de hectáreas de suelo rústico. En Extremadura estamos viviendo con pasión este boom de búsqueda de suelo para instalaciones de plantas fotovoltaicas que están despertando intensos debates.
Por un lado están las organizaciones agrarias que piden que se regule la construcción de estas infraestructuras en terrenos no aprovechables para uso agrícola en nuestra región ya que consideran que las grandes empresas y fondos de inversión están acaparando superficie de tierras de labor que son imprescindibles para la producción de alimentos que demanda la sociedad.
Por otro lado están las organizaciones ganaderas que se ven gravemente discriminadas. Cuando un ganadero necesita la autorización ambiental para su explotación ve como los expedientes tarden años en resolverse por parte de las administraciones regionales a costa de su dinero y su crecimiento y mira con estupor, incredulidad y envidia lo rápido que se tramitan para este tipo de instalaciones.
Y por último está un sector de la sociedad que critica con muchos argumentos que nuevamente se utiliza a Extremadura para sacar su riqueza fuera de la región y favorecer a zonas más industrializadas que son las que verdaderamente demandan grandes cantidades de energía. Ven lógico que la industria se instale allí donde se produce la energía.
¿Qué tipo de contratos en cuanto a duración y características son los habituales para este tipo de terrenos de su energético?
Este tipo de contratos están excluidos de la ley de arrendamientos rústicos. Se rigen por lo establecido y convenido por las partes. Es importante estipular bien las cláusulas del contrato conforme a ley, teniendo en cuenta que la duración nunca es menor a 25 años, se demandan periodos entre treinta y cuarenta años. Hay que tener en cuenta cuando entra en vigor el contrato, ya que la empresa de renovables quiere firmar antes de tener las autorizaciones administrativas y los estudios ambientales, ajustar bien la resolución anticipada, la restitución del terreno cuando se desmantele la instalación, el carácter de exclusividad, indicar claramente si la renta es mensual o anual, las servidumbres, el derribo de construcciones si las hubiera.
Es aconsejable ponerse en manos de los expertos en estos contratos ya que la mayoría de las veces el contrato lo presenta la empresa de renovables con cláusulas que les benefician.
¿Los precios de arrendamientos pagados en este tipo de terrenos están muy encima de la de otros usos como el agrícola, ganadero o cinegético?
Sin duda alguna los elevados precios que se están pagando es lo que acaba con el debate al que hacíamos referencia anteriormente. La renta que genera un terreno rústico dedicado a la agricultura o la ganadería lo supera entre un 40 y 50 % si lo comparamos con lo que renta un contrato de energías renovables.
Si la hectárea de arrendamiento para siembra de cereal está entre los 150 y 200 euros, en este tipo de contrato se paga entre los 1.300- 1.500 euros.
Al propietario de estos terrenos rústicos cuando son aptos para una planta solar, le ha tocado la lotería y no entra en el dilema moral de la alimentación que demanda la sociedad, ni la riqueza que se va fuera de la región ni el importante impacto ambiental que supone en nuestro bello territorio.
Extremadura logró duplicar su producción de energía fotovoltaica en 2021 hasta más de 4.900 Gwh
La comunidad extremeña es la que más energía eléctrica ha producido en 2021 a partir de placas fotovoltaicas. El parque de generación en esta tecnología es el mayor de toda España y que el año pasado sumó 1,3 nuevos GW, según datos del Avance del informe del sistema eléctrico español presentado recientemente por Red Eléctrica de España (REE). El año pasado se instalaron más de 1.300 nuevos MW de esta tecnología, lo que supone casi un 51% más que el año anterior. De esta manera, la región cerró el año con más de 3.877 MW en servicio, la mayor potencia instalada de fotovoltaica en el país. Este impulso permitió duplicar la producción a partir de esta fuente, alcanzando un volumen superior a 4.900 GWh.
El avance en energía fotovoltaica en Extremadura ha permitido que la región cerrase el año incrementando casi un 56 % su generación renovable con respecto a los datos de 2020. De esta manera, la participación de las energías verdes se situó en el 38 %. En total, la comunidad ha producido 24.672 GWh, lo que supone un 9,5 % del total en España. Se trata de una cifra un 15,5 % superior a la registrada en 2020. La nuclear lidera la estructura de generación, con más del 60 % de la producción. Tras ella, se posicionan la fotovoltaica (20 %), la hidráulica (8,8 %) y la solar térmica (7,6 %). Por otro lado, en 2021, Extremadura también ha ostentado el récord nacional en cuota de generación libre de emisiones de CO2 equivalente (gases de efecto invernadero), que al igual que el pasado año ha alcanzado el 99,7 % de toda la producción. Todos estos datos otorgan a la región una posición predominante a nivel nacional en el proceso de transición energética.
Esto es posible gracias a la espectacular transformación de su parque de generación. A cierre de año, casi el 78 % de su potencia instalada era renovable. En cómputo, más de 7.000 MW verdes que suponen un incremento por encima del 22 % respecto al ejercicio anterior. Tras el liderazgo de la fotovoltaica, se sitúa en segundo lugar la nuclear con 2.017 MW en servicio. Respecto a la demanda extremeña de energía eléctrica, en 2021 experimentó un ascenso del 1,4 % con respecto a 2020. En concreto, en Extremadura se han consumido a lo largo del año 5.020 GWh, lo que representa el 2 % del total de España.
Alter Enersun se consolida como la compañía extremeña del sector renovable de mayor facturación con más de 100 millones en operaciones en 2021
La compañía extremeña Alter Enersun, integrada en el Grupo industrial Cristian Lay que preside Ricardo Leal, ha superado los 110 millones de euros en operaciones de venta de instalaciones y de energía durante 2021, y los 31 millones de euros de EBT (beneficio antes de impuesto), suponiendo un incremento del 36% respecto a la cifra alcanzada durante 2020.
Las distintas instalaciones fotovoltaicas construidas durante el 2021 han significado una inversión superior a los 100 millones de euros que se traducen en un incremento del 43% si comparamos con las operaciones de 2020.
Según explica José Luis Morlanes, CEO de Alter Enersun, “ante la subida de precio de la energía y la dependencia energética de Rusia, la alternativa es acelerar la construcción de plantas solares y parques eólicos. Solicitamos al Gobierno de España y a las CCAA un plan conjunto para acelerar la transición energética, que favorezca nuestra independencia energética y la creación de decenas de miles de empleos”.
Tras la época pandémica, que ha creado dificultades a numerosos sectores, Alter Enersun se encuentra en un período de crecimiento y de consolidación. Durante 2021 la empresa ha logrado construir 190 Mw, una cifra cuatro veces mayor que la de 2020, que supone un récord en la historia de la compañía.
Concretamente, la compañía ha construido 50 Mw en Huelva y 140 MW en Cáceres, a los que se añaden los 18 Mw para autoconsumo instalados por Alterna Energía. Además, Alter Enersun ha empleado a más de 700 personas durante las fases de construcción en 2021 y contribuirá en cerca de 30 millones de euros a las arcas municipales durante la vida útil de las instalaciones.
Alter Enersun se transformará en 2022 en el Grupo Alter Enersun, constituido por la sociedad matriz, Alterna y Bruc Alter. En este sentido, el Grupo tiene la previsión de alcanzar los 141 millones de euros durante 2022, suponiendo un crecimiento de cerca del 20% respecto a 2021.
La compañía, además, comenzará a operar en Italia, donde se ha constituido Alter Enersun SRL que pretende ser un productor de energía independiente.
Con su actividad en España, Portugal, México y en Italia, en 2022 el Grupo Alter Enersun espera alcanzar los 50 millones de euros en términos de EBT, lo que supondría un crecimiento del 61% respecto a 2021.
Actualmente, Alter Enersun cuenta con más de 140 instalaciones fotovoltaicas en cubiertas y suelo en España, Portugal y México. Alter Enersun es una sociedad participada por el CL Grupo Industrial y el Grupo Senergy (Seu Global Energía).
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