El valor medio de la hectárea en alquiler para plantas fotovoltaicas oscila entre 1.000 y 2.000 euros año
Una de las claves en el desarrollo de los grandes proyectos fotovoltaicos que se han desarrollado en España en los últimos años es la disponibilidad de suelo en condiciones idóneas para su desarrollo. Tanto en horas de sol como en cercanía de enganche a líneas de evacuación como de orografía del terreno. Y que dispongan de una tramitación administrativa sin complicaciones.
La alta demanda años atrás para este tipo de proyectos por parte de grandes empresas promotoras y fondos de inversión provocó una espiral de precios que con el tiempo ha ido ajustándose. Aunque dependerá mucho de las condiciones del terreno. Muchos propietarios de fincas rústicas, dedicadas tanto al ocio como a la explotación agrario mayoritariamente de secano -cereales o pastos- y para explotación ganadera vieron en el arrendamiento o alquiler de sus terrenos una gran oportunidad para conseguir una buena rentabilidad y sobre todo, asegurada durante un buen número de años (20 de media).
Aprovechando la reciente publicación por parte del Ministerio de Agricultura, Pesca y Alimentación de un estudio sobre la extensión de los parques fotovoltaicos en suelo agrario en España -cerca de 50.000 hectáreas a finales del 2023 que podrían alcanzar las 100.000 has en el 2023- la asociación empresarial fotovoltaica UNEF ha recopilado algunos datos socio-económicos que demuestran que, además de no generar ningún conflicto con otras actividad económicas del territorio, la fotovoltaica supone una oportunidad “para transformar la España vaciada en una España ilusionada”:
– El terreno sobre el que se ubica la instalación fotovoltaica generalmente se usa en régimen de alquiler. El valor de este alquiler puede estimarse desde 1.000 €/ha·año hasta 2.000 €/ha·año según el caso, la época en la que se firmó el contrato, la zona, etc. Puede asumirse un valor medio de 1.500 €/ha·año a estos efectos.
-Con este valor medio de 1.500 €/ha·año, para una planta de 1 MW que ocuparía 2 ha, se tienen 3.000 €/año en ingresos en concepto de alquiler del terreno por MW instalado, que se podrán ver reinvertidos en la economía local.
Hay que recordar que Extremadura es la comunidad autónoma líder en producción eléctrica con solar fotovoltaica en 2023, con una producción de 9.167 GWh, que suponen un incremento del 31,8% respecto al año anterior. Así, esta tecnología fue responsable del 30,8% del mix extremeño.
Según datos de REE, “el entorno energético en España en el año 2023 ha continuado avanzando en su crecimiento con un incremento de potencia instalada renovable del 8,8 % respecto al año anterior, lo que supone un aumento de 6.261 MW. Las instalaciones de energía renovable representan el 61,3 % del parque generador de energía eléctrica en España. Este incremento de potencia instalada renovable se ha debido, principalmente, al aumento de la potencia solar fotovoltaica que ha aportado 5.594 MW un 89,3 % de la nueva potencia, lo que supone el mayor incremento histórico en esta tecnología y se sitúa como la tercera fuente de generación en el ranking con más potencia que supone ya el 20,3 % del total de potencia instalada nacional”.
Energía de Extremadura 